Meistersvej 20

Villa · 156 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 520 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.976 kr/m².2.337.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMeistersvej gns: 16.320 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal større end typisk156 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.472.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,84 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.472.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meistersvej 25 4700 Næstved	155 m²	34 m	17-08-2024	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Meistersvej 21 4700 Næstved	145 m²	22 m	06-11-2024	2.487.500 kr.	17.155 kr./m²
Meistersvej 50 4700 Næstved	140 m²	239 m	28-03-2025	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Meistersvej 16 4700 Næstved	127 m²	42 m	11-09-2026	2.750.000 kr.	21.654 kr./m²
Meistersvej 11 4700 Næstved	120 m²	86 m	15-01-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Meistersvej 34 4700 Næstved	96 m²	100 m	18-08-2025	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Meistersvej 35 4700 Næstved	95 m²	124 m	22-04-2025	1.895.000 kr.	19.947 kr./m²
Danavej 29 4700 Næstved	150 m²	139 m	24-02-2025	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Peder Syvs Vej 5 4700 Næstved	156 m²	577 m	29-06-2024	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Norgesvej 3 4700 Næstved	148 m²	178 m	05-08-2024	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu