Midtengvej 3, Ll Emmerske

Villa · 163 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 3.433 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 3433 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.451 kr/m².2.001.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.558.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,37 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.558.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
2019Bygget
1986majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhedevej 3, Ll Emmerske 6270 Tønder	174 m²	314 m	10-12-2025	1.925.000 kr.	11.063 kr./m²
Korntvedvej 1 6270 Tønder	155 m²	733 m	10-06-2024	1.470.000 kr.	9.484 kr./m²
Åbenråvej 8A, Ll Emmerske 6270 Tønder	151 m²	979 m	13-05-2024	4.650.000 kr.	30.795 kr./m²
Toftvej 1, Toft 6270 Tønder	194 m²	413 m	13-01-2025	1.475.000 kr.	7.603 kr./m²
Carstensgade 91A 6270 Tønder	154 m²	2,0 km	14-11-2024	795.000 kr.	5.162 kr./m²
Provst Petersensvej 1 6270 Tønder	163 m²	2,6 km	31-07-2024	3.215.000 kr.	19.724 kr./m²
Åvej 10 6270 Tønder	150 m²	2,1 km	06-02-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Værftvej 13 6270 Tønder	180 m²	2,0 km	29-02-2024	920.000 kr.	5.111 kr./m²
Digevej 9 6270 Tønder	176 m²	2,3 km	02-11-2025	1.775.000 kr.	10.085 kr./m²
Carstensgade 53C 6270 Tønder	147 m²	2,2 km	16-10-2023	1.590.000 kr.	10.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu