Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Sindalvej 18

Villa · 192 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.806.000 kr.
Offentlig grundværdi
998.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.219 kr/m².2.505.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSindalvej gns: 15.010 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk192 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.826.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sindalvej 1
9220 Aalborg Øst		183 m²204 m22-11-20232.550.000 kr.13.934 kr./m²
Sindalvej 23
9220 Aalborg Øst		155 m²67 m09-04-20242.025.000 kr.13.065 kr./m²
Sindalvej 5
9220 Aalborg Øst		147 m²163 m18-10-20242.745.000 kr.18.673 kr./m²
Sindalvej 11
9220 Aalborg Øst		139 m²97 m01-01-20261.820.000 kr.13.094 kr./m²
Sindalvej 3
9220 Aalborg Øst		117 m²184 m24-11-20252.335.000 kr.19.957 kr./m²
Allerupvej 20
9220 Aalborg Øst		186 m²78 m02-10-20242.625.000 kr.14.113 kr./m²
Allerupvej 9
9220 Aalborg Øst		185 m²159 m18-03-20252.025.000 kr.10.946 kr./m²
Rebildparken 16
9220 Aalborg Øst		185 m²654 m05-03-20263.225.000 kr.17.432 kr./m²
Asåvej 19
9220 Aalborg Øst		173 m²187 m12-05-20252.510.000 kr.14.509 kr./m²
Gøttrupvej 24A
9220 Aalborg Øst		194 m²946 m01-07-20253.195.000 kr.16.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden