Stubbe Strandvej 14, Næsby, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 400 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4900, sidste 24 mdr.): 14.955 kr/m² × 46 m².687.930 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering736.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,00 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.316.000 kr.
I dag · vores estimat: 736.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.316.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2008majEjerskifte
1990jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbe Strandvej 34, Næsby 4900 Nakskov	52 m²	203 m	11-10-2024	1.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Stubbe Strandvej 6, Næsby 4900 Nakskov	61 m²	128 m	05-12-2025	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²
Stubbe Strandvej 10, Næsby 4900 Nakskov	62 m²	39 m	09-12-2024	900.000 kr.	14.516 kr./m²
Stubbe Strandvej 7, Knubbeløkke 4900 Nakskov	74 m²	260 m	31-07-2025	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Neptunvej 21, Næsby 4900 Nakskov	45 m²	525 m	25-01-2026	695.000 kr.	15.444 kr./m²
Stubbegårdsparken 98 4900 Nakskov	49 m²	283 m	03-09-2025	730.000 kr.	14.898 kr./m²
Stubbegårdsparken 153 4900 Nakskov	50 m²	420 m	16-04-2025	752.000 kr.	15.040 kr./m²
Hermodsvej 4, Næsby 4900 Nakskov	50 m²	735 m	07-07-2024	605.000 kr.	12.100 kr./m²
Hermodsvej 14, Næsby 4900 Nakskov	52 m²	663 m	29-11-2024	900.000 kr.	17.308 kr./m²
Fortunavej 40, Næsby 4900 Nakskov	40 m²	702 m	28-07-2026	400.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu