Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Olymposvej 46

Rækkehus · 98 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 232 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
232 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.648.000 kr.
Offentlig grundværdi
786.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.198 kr/m².1.944.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOlymposvej gns: 18.150 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 15.942 kr/m²+13,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.865.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,62 pct. siden jul. 2022
612k1,1M1,6M2,1M2,6M19962000200420072010201320172020202431. jul. 20221.800.000 kr.31. aug. 20261.800.000 kr.I dag · vores estimat1.865.201 kr.Markedet · 1996663.656 kr.Markedet · 1997612.500 kr.Markedet · 1999860.538 kr.Markedet · 20001.008.518 kr.Markedet · 2001810.656 kr.Markedet · 2003885.724 kr.Markedet · 2004887.782 kr.Markedet · 20051.055.852 kr.Markedet · 20061.220.296 kr.Markedet · 20071.080.744 kr.Markedet · 20081.040.662 kr.Markedet · 20091.097.796 kr.Markedet · 20101.237.348 kr.Markedet · 20111.078.980 kr.Markedet · 20121.237.348 kr.Markedet · 20132.613.366 kr.Markedet · 2014872.004 kr.Markedet · 20161.363.768 kr.Markedet · 20171.185.702 kr.Markedet · 20181.875.230 kr.Markedet · 20191.667.862 kr.Markedet · 20201.243.032 kr.Markedet · 20211.736.756 kr.Markedet · 20221.850.044 kr.Markedet · 20241.541.638 kr.Markedet · 20251.568.294 kr.Markedet · 20261.507.926 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.865.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Olymposvej 32
9270 Klarup		104 m²42 m22-05-20251.865.000 kr.17.933 kr./m²
Olymposvej 13
9270 Klarup		104 m²55 m19-05-20242.295.000 kr.22.067 kr./m²
Olymposvej 11
9270 Klarup		104 m²56 m03-09-20241.735.000 kr.16.683 kr./m²
Olymposvej 5
9270 Klarup		104 m²64 m08-12-20252.200.000 kr.21.154 kr./m²
Olymposvej 8
9270 Klarup		104 m²117 m02-02-20241.700.000 kr.16.346 kr./m²
Olymposvej 6
9270 Klarup		104 m²123 m15-10-20241.940.000 kr.18.654 kr./m²
Hellasvej 10D
9270 Klarup		95 m²183 m17-12-20242.100.000 kr.22.105 kr./m²
Kalenderparken 15
9270 Klarup		98 m²838 m10-07-20251.850.000 kr.18.878 kr./m²
Kalenderparken 13
9270 Klarup		98 m²841 m12-08-20252.195.000 kr.22.398 kr./m²
Skodsborgvej 59B
9270 Klarup		99 m²1,0 km06-10-20241.560.000 kr.15.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden