Birke Alle 8

Villa · 174 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.280 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.129 kr/m².2.013.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirke gns: 11.617 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.073.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,70 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.073.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2022aug.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birke Alle 25 6740 Bramming	165 m²	264 m	18-03-2024	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Birke Alle 24 6740 Bramming	161 m²	213 m	03-10-2025	1.650.000 kr.	10.248 kr./m²
Birke Alle 18 6740 Bramming	152 m²	155 m	03-04-2024	1.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Birke Alle 12 6740 Bramming	210 m²	50 m	04-10-2025	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Birke Alle 27 6740 Bramming	97 m²	300 m	05-01-2026	1.150.000 kr.	11.856 kr./m²
Egevænget 11 6740 Bramming	174 m²	207 m	20-11-2024	1.448.000 kr.	8.322 kr./m²
Solsortevej 2 6740 Bramming	176 m²	296 m	11-12-2024	2.398.000 kr.	13.625 kr./m²
Præstevej 1 6740 Bramming	186 m²	100 m	17-02-2025	2.348.000 kr.	12.624 kr./m²
Stejlgårdsparken 122 6740 Bramming	176 m²	770 m	17-12-2024	2.598.000 kr.	14.761 kr./m²
Gabelsparken 62 6740 Bramming	170 m²	794 m	18-12-2024	2.340.000 kr.	13.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu