Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4450 Jyderup

Ellebjergvej 38

Villa · 85 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 746 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
746 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
177.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.798 kr/m².1.472.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.086.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,68 pct. siden maj 2025
121k513k905k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202414. maj 20251.690.000 kr.I dag · vores estimat1.086.990 kr.Markedet · 1992446.250 kr.Markedet · 1993322.405 kr.Markedet · 1994331.245 kr.Markedet · 1995417.095 kr.Markedet · 1996382.330 kr.Markedet · 1997432.905 kr.Markedet · 1998694.875 kr.Markedet · 1999661.980 kr.Markedet · 2000576.980 kr.Markedet · 2001610.725 kr.Markedet · 2002877.795 kr.Markedet · 2003745.875 kr.Markedet · 2004878.305 kr.Markedet · 2005236.810 kr.Markedet · 2006796.875 kr.Markedet · 20071.077.885 kr.Markedet · 20081.445.000 kr.Markedet · 2009826.710 kr.Markedet · 2010716.210 kr.Markedet · 2011928.455 kr.Markedet · 2012843.115 kr.Markedet · 2013576.300 kr.Markedet · 20141.003.595 kr.Markedet · 2015525.130 kr.Markedet · 2016573.750 kr.Markedet · 2017847.535 kr.Markedet · 2018912.305 kr.Markedet · 2019866.915 kr.Markedet · 2020992.035 kr.Markedet · 2021842.945 kr.Markedet · 20221.136.110 kr.Markedet · 2023969.340 kr.Markedet · 20241.124.550 kr.Markedet · 20251.099.815 kr.Markedet · 20261.334.415 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg
1.690.000 kr.
I dag · vores estimat
1.086.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
  • 2006aug.Ejerandel overdraget
  • 2002majEjerskifte
  • 1976okt.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellebjergvej 34
4450 Jyderup		102 m²41 m18-05-20251.500.000 kr.14.706 kr./m²
Ellebjergvej 7
4450 Jyderup		110 m²364 m13-11-20252.155.000 kr.19.591 kr./m²
Ellebjergvej 27
4450 Jyderup		158 m²245 m09-02-20262.875.000 kr.18.196 kr./m²
Dambækvej 4
4450 Jyderup		86 m²274 m18-06-2024750.000 kr.8.721 kr./m²
Stokkebjergvej 15
4450 Jyderup		86 m²334 m17-01-2025895.000 kr.10.407 kr./m²
Lyngkrogen 12
4450 Jyderup		85 m²621 m10-09-20241.400.000 kr.16.471 kr./m²
Dambækvej 3
4450 Jyderup		81 m²260 m01-01-20241.100.000 kr.13.580 kr./m²
Ny Kirkevej 2B
4450 Jyderup		86 m²596 m26-08-20251.400.000 kr.16.279 kr./m²
Emmabodavej 39
4450 Jyderup		96 m²91 m23-07-20241.845.000 kr.19.219 kr./m²
Emmabodavej 18
4450 Jyderup		74 m²116 m16-10-2024800.000 kr.10.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden