Vibevej 12, Hyldtofte Ø, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.799 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hyldtofte ØMedian pris/m² for fritidshus i Hyldtofte Ø (4970, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 35 m².537.565 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering469.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,50 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 469.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg525.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldtofte Strandvej 4, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	32 m²	550 m	29-03-2025	620.000 kr.	19.375 kr./m²
Stærevænget 8, Saksfjed Ø 4970 Rødby	40 m²	293 m	20-11-2023	655.000 kr.	16.375 kr./m²
Sneppevænget 25, Saksfjed Ø 4970 Rødby	42 m²	596 m	05-11-2025	645.000 kr.	15.357 kr./m²
Spurvevænget 11, Saksfjed Ø 4970 Rødby	50 m²	287 m	22-12-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Solsortevænget 4, Saksfjed Ø 4970 Rødby	50 m²	340 m	28-09-2025	975.000 kr.	19.500 kr./m²
Musvågevænget 6, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	54 m²	338 m	10-07-2024	675.000 kr.	12.500 kr./m²
Sivsangervej 16, Saksfjed Ø 4970 Rødby	58 m²	339 m	19-09-2025	925.000 kr.	15.948 kr./m²
Mågevænget 19, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	60 m²	289 m	16-08-2025	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Drosselvænget 5, Saksfjed Ø 4970 Rødby	60 m²	398 m	29-07-2025	1.075.000 kr.	17.917 kr./m²
Fasanvænget 7, Saksfjed Ø 4970 Rødby	64 m²	468 m	26-07-2025	775.000 kr.	12.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu