Fortunavej 31, Næsby, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 957 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4900, sidste 24 mdr.): 14.955 kr/m² × 57 m².852.435 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering667.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,49 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 667.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel475.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunavej 19, Næsby 4900 Nakskov	55 m²	103 m	24-08-2025	765.000 kr.	13.909 kr./m²
Fortunavej 40, Næsby 4900 Nakskov	40 m²	71 m	28-07-2026	400.000 kr.	10.000 kr./m²
Fortunavej 21, Næsby 4900 Nakskov	76 m²	75 m	11-12-2025	573.500 kr.	7.546 kr./m²
Fortunavej 12, Næsby 4900 Nakskov	35 m²	164 m	07-09-2024	480.000 kr.	13.714 kr./m²
Stubbegårdsparken 166 4900 Nakskov	57 m²	522 m	20-03-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Stubbegårdsparken 126 4900 Nakskov	58 m²	507 m	28-08-2024	585.000 kr.	10.086 kr./m²
Stubbegårdsparken 14 4900 Nakskov	54 m²	246 m	08-07-2025	500.000 kr.	9.259 kr./m²
Stubbegårdsparken 160 4900 Nakskov	58 m²	579 m	26-01-2026	795.000 kr.	13.707 kr./m²
Hermodsvej 14, Næsby 4900 Nakskov	52 m²	263 m	29-11-2024	900.000 kr.	17.308 kr./m²
Neptunvej 12, Næsby 4900 Nakskov	53 m²	407 m	03-05-2024	650.000 kr.	12.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu