Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1720 København V

Sønder Boulevard 34, st. tv

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1899. Beliggende i Københavns Kommune (1720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1899
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
2395 m²
Bebygget areal
479 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
4.029.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.790 kr/m².7.682.915 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 68.843 kr/m² (66 handler de sidste 5 år) vs. 1720-snit 92.496 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.011.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,80 pct. siden aug. 2022
578k2,8M5,0M7,3M9,5M19922002200520082011201420172020202320262. aug. 20224.500.000 kr.I dag · vores estimat7.011.090 kr.Markedet · 1992577.829 kr.Markedet · 1997615.659 kr.Markedet · 2001884.543 kr.Markedet · 20022.060.765 kr.Markedet · 20031.938.254 kr.Markedet · 20041.974.629 kr.Markedet · 20052.604.644 kr.Markedet · 20061.936.120 kr.Markedet · 20073.395.000 kr.Markedet · 20083.932.477 kr.Markedet · 20091.935.926 kr.Markedet · 20102.470.784 kr.Markedet · 20112.827.647 kr.Markedet · 20122.274.747 kr.Markedet · 20132.813.000 kr.Markedet · 20143.009.328 kr.Markedet · 20153.706.758 kr.Markedet · 20164.016.673 kr.Markedet · 20174.801.015 kr.Markedet · 20184.885.211 kr.Markedet · 20194.538.824 kr.Markedet · 20204.744.561 kr.Markedet · 20215.628.328 kr.Markedet · 20226.801.737 kr.Markedet · 20235.994.503 kr.Markedet · 20245.889.258 kr.Markedet · 20257.713.925 kr.Markedet · 20269.474.378 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2022 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.011.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2000majEjerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Boulevard 51, 1. th
1720 København V		92 m²128 m10-11-20257.295.000 kr.79.293 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 2. th
1720 København V		92 m²128 m31-07-20257.800.000 kr.84.783 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 3. th
1720 København V		92 m²128 m11-03-20257.675.000 kr.83.424 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 4. th
1720 København V		92 m²128 m09-02-20258.314.159 kr.90.371 kr./m²
Sønder Boulevard 60, 4.
1720 København V		101 m²228 m02-07-20246.700.000 kr.66.337 kr./m²
Sønder Boulevard 36, 2. th
1720 København V		109 m²12 m04-06-20258.400.000 kr.77.064 kr./m²
Sønder Boulevard 36, st. tv
1720 København V		109 m²12 m08-03-20255.800.000 kr.53.211 kr./m²
Sønder Boulevard 34, 4. th
1720 København V		113 m²0 m28-08-20257.650.000 kr.67.699 kr./m²
Sønder Boulevard 53, 2. th
1720 København V		118 m²139 m06-09-202510.695.000 kr.90.636 kr./m²
Sønder Boulevard 53, 3. th
1720 København V		118 m²139 m11-09-20246.500.000 kr.55.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1720

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden