Rødenæbvej 8, Mjels

Villa · 92 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 37.187 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2024. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 37187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.332 kr/m².419.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)37187 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.534.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,44 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.534.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2022jun.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 70, Holm 6430 Nordborg	99 m²	2,2 km	11-12-2023	495.000 kr.	5.000 kr./m²
Damgade 16, Holm 6430 Nordborg	108 m²	2,0 km	10-01-2026	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Damager 20 6430 Nordborg	94 m²	3,3 km	06-12-2023	450.000 kr.	4.787 kr./m²
Mosevang 110 6430 Nordborg	96 m²	3,3 km	13-04-2025	370.000 kr.	3.854 kr./m²
Mosevang 72 6430 Nordborg	97 m²	3,3 km	19-10-2024	450.000 kr.	4.639 kr./m²
Mosevang 52 6430 Nordborg	96 m²	3,4 km	31-07-2025	425.000 kr.	4.427 kr./m²
Mosevang 40 6430 Nordborg	96 m²	3,5 km	21-05-2024	375.000 kr.	3.906 kr./m²
Møllehaven 43 6430 Nordborg	87 m²	3,4 km	16-01-2026	450.000 kr.	5.172 kr./m²
Fribjerg 13 6430 Nordborg	84 m²	3,4 km	09-12-2024	275.000 kr.	3.274 kr./m²
Skolemarken 12, Broballe 6430 Nordborg	110 m²	2,7 km	09-12-2024	400.000 kr.	3.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu