Hoverdalvej 10, Hover, 6971 Spjald — Landejendom · 297 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 297 m², grund på 298.254 m², 11 værelser, opført i 1913, renoveret i 1978. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 298254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.303.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.292 kr/m².6.080.267 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)298254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.201.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,37 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (landejendom)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2022 · Alm. Salg: 4.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.201.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel4.470.000 kr.
2020majEjerskifte
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovergårdevej 1, Hover 6971 Spjald	302 m²	2,0 km	27-01-2025	6.350.000 kr.	21.026 kr./m²
Kroghedevej 2, Spjald 6971 Spjald	291 m²	5,0 km	04-09-2025	2.125.000 kr.	7.302 kr./m²
Algade 73, Grønbjerg 6971 Spjald	288 m²	5,7 km	29-10-2025	1.978.976 kr.	6.871 kr./m²
Højmosevej 5 6971 Spjald	297 m²	6,0 km	26-03-2025	8.975.000 kr.	30.219 kr./m²
Hovervej 70, Hover 6971 Spjald	154 m²	2,2 km	14-11-2024	6.842.000 kr.	44.429 kr./m²
Sønderkjærsvej 21, Grønbjerg 6971 Spjald	220 m²	4,0 km	18-02-2025	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Kjærgårdsvej 14, Grønbjerg 6971 Spjald	197 m²	3,5 km	14-05-2025	5.300.000 kr.	26.904 kr./m²
Holstebrovej 13, Toft 6971 Spjald	218 m²	4,4 km	30-10-2025	11.800.000 kr.	54.128 kr./m²
Kjærgårdsvej 10, Grønbjerg 6971 Spjald	376 m²	4,5 km	22-01-2025	12.850.000 kr.	34.176 kr./m²
Vantingvej 4, Vesterbæk 6971 Spjald	289 m²	6,5 km	18-12-2024	2.731.698 kr.	9.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu