Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Ulvsbjergvej 4, Svenstrup

Villa · 254 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 3.099 m², 7 værelser, opført i 1916, renoveret i 1974. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
3099 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
241.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.016 kr/m².4.322.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk254 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3099 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.318.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,19 pct. siden sep. 1985
460k1,7M2,9M4,1M5,3M19851995199920032007201120152019202330. sep. 1985460.000 kr.30. jun. 20222.495.000 kr.I dag · vores estimat5.318.970 kr.Markedet · 1992894.588 kr.Markedet · 19931.224.280 kr.Markedet · 19941.133.856 kr.Markedet · 19951.037.590 kr.Markedet · 1996645.160 kr.Markedet · 19971.453.896 kr.Markedet · 19981.833.372 kr.Markedet · 19991.388.110 kr.Markedet · 20002.356.104 kr.Markedet · 20011.951.482 kr.Markedet · 20022.372.614 kr.Markedet · 20032.207.768 kr.Markedet · 20042.142.744 kr.Markedet · 20052.145.538 kr.Markedet · 20062.979.420 kr.Markedet · 20072.712.466 kr.Markedet · 20083.980.688 kr.Markedet · 20092.970.276 kr.Markedet · 20103.324.098 kr.Markedet · 20113.180.588 kr.Markedet · 20122.988.310 kr.Markedet · 20133.122.676 kr.Markedet · 20143.248.660 kr.Markedet · 20152.963.418 kr.Markedet · 20163.137.662 kr.Markedet · 20172.967.228 kr.Markedet · 20183.606.292 kr.Markedet · 20193.398.012 kr.Markedet · 20203.877.056 kr.Markedet · 20214.223.512 kr.Markedet · 20224.359.910 kr.Markedet · 20234.567.174 kr.Markedet · 20244.801.108 kr.Markedet · 20254.670.552 kr.Markedet · 20265.202.174 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1985 · Alm. Salg
460.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.318.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 1985sep.Ejerskifte460.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulvsbjergvej 19, Svenstrup
5500 Middelfart		275 m²831 m15-05-20255.930.000 kr.21.564 kr./m²
Sperlingvænget 10, Skrillinge
5500 Middelfart		214 m²550 m07-10-20254.870.000 kr.22.757 kr./m²
Bakkevænget 22, Skrillinge
5500 Middelfart		234 m²1,4 km04-09-20244.315.000 kr.18.440 kr./m²
Solbærkvisten 7
5500 Middelfart		211 m²840 m21-11-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Kirkegyden 3, Kauslunde
5500 Middelfart		209 m²791 m16-05-20262.650.000 kr.12.679 kr./m²
Sperlingvænget 9, Skrillinge
5500 Middelfart		194 m²459 m12-06-20245.250.000 kr.27.062 kr./m²
Størvænget 2, Skrillinge
5500 Middelfart		184 m²303 m22-09-20243.900.000 kr.21.196 kr./m²
Ørredvænget 42, Skrillinge
5500 Middelfart		180 m²374 m09-06-20264.550.000 kr.25.278 kr./m²
Ørredvænget 14
5500 Middelfart		176 m²274 m22-10-20254.185.000 kr.23.778 kr./m²
Stiklingen 7
5500 Middelfart		197 m²943 m25-03-20244.475.008 kr.22.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden