Stampenvej 5, Stampen, 8960 Randers SØ — Landejendom · 288 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 32.675 m², 9 værelser, opført i 1905. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 32675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.259 kr/m².8.176.000 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.708.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerskifte
2012apr.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 13, Årslev 8960 Randers SØ	304 m²	2,0 km	20-08-2025	7.550.000 kr.	24.836 kr./m²
Clausholmvej 192, Årslev 8960 Randers SØ	274 m²	2,4 km	10-10-2023	2.775.000 kr.	10.128 kr./m²
Gunnerupmosevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	158 m²	545 m	21-08-2024	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	206 m²	1,9 km	14-04-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup 8960 Randers SØ	222 m²	2,7 km	26-09-2025	3.500.000 kr.	15.766 kr./m²
Storegade 2A, Assentoft 8960 Randers SØ	360 m²	2,6 km	21-06-2024	20.500.000 kr.	56.944 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup 8960 Randers SØ	200 m²	2,6 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	14.250 kr./m²
Clausholmvej 137 8960 Randers SØ	197 m²	3,0 km	03-10-2023	5.995.000 kr.	30.431 kr./m²
Lindholtsvej 11 8960 Randers SØ	255 m²	4,7 km	28-11-2024	4.995.000 kr.	19.588 kr./m²
Clausholmvej 196, Årslev 8960 Randers SØ	186 m²	2,8 km	30-04-2025	28.300.000 kr.	152.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu