Sejlmagervej 14

Villa · 143 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 611 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 611 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.526 kr/m².4.727.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSejlmagervej gns: 27.552 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.002 kr/m²-25,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.592.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,57 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.592.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1973feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejlmagervej 12 2660 Brøndby Strand	143 m²	22 m	17-10-2023	3.940.000 kr.	27.552 kr./m²
Sejlmagervej 13 2660 Brøndby Strand	143 m²	42 m	04-07-2024	4.500.000 kr.	31.469 kr./m²
Lagesminde Allé 14 2660 Brøndby Strand	143 m²	80 m	22-01-2024	3.900.000 kr.	27.273 kr./m²
Bådsmandsvej 34B 2660 Brøndby Strand	140 m²	188 m	23-04-2026	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²
Bovang 24 2660 Brøndby Strand	143 m²	413 m	28-11-2024	3.915.000 kr.	27.378 kr./m²
Styrmandsvej 4 2660 Brøndby Strand	151 m²	194 m	03-03-2024	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Bådsmandsvej 19 2660 Brøndby Strand	132 m²	254 m	04-03-2025	6.150.000 kr.	46.591 kr./m²
Bådsmandsvej 27 2660 Brøndby Strand	129 m²	218 m	31-10-2023	5.400.000 kr.	41.860 kr./m²
Skibsbyggervej 19 2660 Brøndby Strand	157 m²	231 m	29-06-2025	4.250.000 kr.	27.070 kr./m²
Gammel Køge Landevej 701 2660 Brøndby Strand	139 m²	832 m	20-08-2024	4.820.000 kr.	34.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu