Møllevej 49, Felstedskov, 6200 Aabenraa — Villa · 182 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.180 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1992. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.496 kr/m².2.288.750 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.018.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,51 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.018.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
1992Ombygning
1986majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 6, Felsted 6200 Aabenraa	94 m²	3,2 km	20-11-2024	1.252.500 kr.	13.324 kr./m²
Varnæsvej 535, Felstedskov 6200 Aabenraa	193 m²	217 m	21-11-2023	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²
Varnæsvej 534, Felstedskov 6200 Aabenraa	210 m²	246 m	10-04-2025	2.400.000 kr.	11.429 kr./m²
Strandgade 26, Felstedskov 6200 Aabenraa	162 m²	1,2 km	17-03-2026	1.695.000 kr.	10.463 kr./m²
Strandgade 18, Felstedskov 6200 Aabenraa	155 m²	1,1 km	22-10-2024	1.545.000 kr.	9.968 kr./m²
Varnæsvej 514, Felstedskov 6200 Aabenraa	123 m²	198 m	15-06-2026	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Jættevej 10, Hostrupskov 6200 Aabenraa	179 m²	2,9 km	16-01-2024	1.950.000 kr.	10.894 kr./m²
Jættevej 8, Hostrupskov 6200 Aabenraa	190 m²	2,9 km	15-01-2026	2.075.000 kr.	10.921 kr./m²
Hvilehøjvej 5, Hostrupskov 6200 Aabenraa	188 m²	3,1 km	23-01-2024	3.100.000 kr.	16.489 kr./m²
Hvilehøjvej 6, Hostrupskov 6200 Aabenraa	175 m²	3,0 km	03-04-2025	3.175.000 kr.	18.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu