Kildevej 14, 5600 Faaborg — Villa · 108 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 658 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1986. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 658 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.057 kr/m².1.130.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevej gns: 9.777 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering959.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,07 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 959.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 6 5600 Faaborg	112 m²	84 m	25-09-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Kildevej 4 5600 Faaborg	122 m²	116 m	11-08-2025	1.050.000 kr.	8.607 kr./m²
Kildevej 5 5600 Faaborg	148 m²	67 m	04-01-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Frydensbergvej 18 5600 Faaborg	107 m²	175 m	11-11-2025	550.000 kr.	5.140 kr./m²
Lindevej 26 5600 Faaborg	104 m²	148 m	30-08-2024	1.425.000 kr.	13.702 kr./m²
Fritsdalvej 12 5600 Faaborg	105 m²	253 m	19-10-2025	660.000 kr.	6.286 kr./m²
Fritsdalvej 5 5600 Faaborg	103 m²	279 m	29-05-2024	1.195.000 kr.	11.602 kr./m²
Saugstedgårdsvej 12 5600 Faaborg	112 m²	444 m	05-12-2023	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Margrethevang 98 5600 Faaborg	106 m²	670 m	01-10-2025	1.475.000 kr.	13.915 kr./m²
Fritz Sybergsvej 11 5600 Faaborg	114 m²	449 m	17-06-2025	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu