Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5672 Broby

Fangelvej 72, Radby

Landejendom · 250 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 20.220 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2000. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
20220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
111.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.487 kr/m².2.751.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFangelvej gns: 13.028 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5672-snit 8.671 kr/m²+50,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk250 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.369.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,97 pct. siden aug. 2022
552k8,2M15,8M23,5M31,1M1993199620002004200720112014201720202023202631. aug. 20223.295.000 kr.I dag · vores estimat5.369.976 kr.Markedet · 19931.737.500 kr.Markedet · 19941.614.000 kr.Markedet · 19952.366.000 kr.Markedet · 19965.078.000 kr.Markedet · 19974.232.000 kr.Markedet · 19992.019.500 kr.Markedet · 20003.000.000 kr.Markedet · 20019.717.750 kr.Markedet · 20034.042.250 kr.Markedet · 20041.687.750 kr.Markedet · 20053.051.250 kr.Markedet · 20063.093.000 kr.Markedet · 20074.003.000 kr.Markedet · 20081.122.750 kr.Markedet · 20101.006.750 kr.Markedet · 201126.003.750 kr.Markedet · 20129.651.750 kr.Markedet · 20132.562.500 kr.Markedet · 20146.556.500 kr.Markedet · 20152.595.750 kr.Markedet · 20162.329.750 kr.Markedet · 20173.197.750 kr.Markedet · 201831.102.500 kr.Markedet · 20192.754.250 kr.Markedet · 20203.036.750 kr.Markedet · 20215.233.750 kr.Markedet · 20223.344.250 kr.Markedet · 20232.029.750 kr.Markedet · 20242.961.750 kr.Markedet · 20253.502.000 kr.Markedet · 2026658.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
5.369.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fangelvej 21, Vejle
5672 Broby		142 m²1,1 km19-10-20251.850.000 kr.13.028 kr./m²
Allestedgårdsvej 20, Allested
5672 Broby		265 m²2,6 km23-01-20243.350.000 kr.12.642 kr./m²
Odensevej 47, Vittinge
5672 Broby		210 m²3,3 km06-02-20255.250.000 kr.25.000 kr./m²
Allestedgårdsvej 55, Allested
5672 Broby		287 m²4,3 km21-02-20243.400.000 kr.11.847 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby
5672 Broby		225 m²5,7 km17-11-20251.650.000 kr.7.333 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby
5672 Broby		196 m²5,2 km09-06-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby
5672 Broby		198 m²5,5 km06-03-20242.300.000 kr.11.616 kr./m²
Assensvej 16, Nr Broby
5672 Broby		245 m²7,2 km09-05-20242.850.000 kr.11.633 kr./m²
Odensevej 41, Vittinge
5672 Broby		130 m²3,6 km18-07-20251.520.000 kr.11.692 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby
5672 Broby		169 m²6,7 km05-05-20243.445.000 kr.20.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden