Kildebrøndsvej 3, Fensmark

Villa · 124 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 883 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 124 m².2.038.684 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.999.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,70 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.928.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.999.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.928.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebrøndsvej 12, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	116 m	07-10-2024	1.890.000 kr.	15.882 kr./m²
Kildebrøndsvej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	132 m²	56 m	15-10-2024	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Kildebrøndsvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	133 m²	109 m	21-07-2026	2.525.000 kr.	18.985 kr./m²
Kildebrøndsvej 25, Fensmark 4684 Holmegaard	136 m²	126 m	20-11-2025	2.257.000 kr.	16.596 kr./m²
Kildebrøndsvej 13, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	51 m	18-11-2025	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Kildebrøndsvej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	172 m²	90 m	29-08-2025	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Kildealle 14, Fensmark 4684 Holmegaard	124 m²	275 m	21-04-2025	1.875.000 kr.	15.121 kr./m²
Fyrrevej 17, Fensmark 4684 Holmegaard	124 m²	700 m	05-09-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Platanvej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	126 m²	601 m	16-07-2025	1.645.000 kr.	13.056 kr./m²
Bøgevej 2, Fensmark 4684 Holmegaard	121 m²	545 m	12-06-2024	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu