Dyrnæsvej 27

Villa · 114 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 629 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 951.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.324 kr/m².1.716.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrnæsvej gns: 15.278 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.639.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,66 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
3. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.639.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
mar.Ejerskifte1.495.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrnæsvej 40 4700 Næstved	132 m²	138 m	10-09-2026	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Dyrnæsvej 45 4700 Næstved	134 m²	201 m	02-09-2024	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²
Dyrnæsvej 25 4700 Næstved	142 m²	20 m	19-05-2026	1.995.000 kr.	14.049 kr./m²
Åderupvej 153 4700 Næstved	117 m²	273 m	20-11-2024	1.180.000 kr.	10.085 kr./m²
Trekanten 62 4700 Næstved	110 m²	218 m	26-08-2026	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Orenæsvej 34 4700 Næstved	110 m²	280 m	20-05-2026	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Orenæsvej 26B 4700 Næstved	110 m²	313 m	01-07-2025	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Vordingborgvej 305 4700 Næstved	111 m²	391 m	29-09-2025	2.150.000 kr.	19.369 kr./m²
Trekanten 19 4700 Næstved	116 m²	554 m	10-07-2025	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Basnæsvej 10 4700 Næstved	112 m²	556 m	29-01-2025	1.360.000 kr.	12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu