Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Industrivej 12

Villa · 160 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 3.000 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
3000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
150.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.833 kr/m².2.063.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIndustrivej gns: 12.390 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 11.752 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.073.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,21 pct. siden maj 2022
242k1,2M2,1M3,0M4,0M1992199620002004200820122016202020243. maj 20221.800.000 kr.I dag · vores estimat2.073.839 kr.Markedet · 1992490.880 kr.Markedet · 1993348.800 kr.Markedet · 1994590.880 kr.Markedet · 1995721.600 kr.Markedet · 1996748.000 kr.Markedet · 1997718.560 kr.Markedet · 1998797.280 kr.Markedet · 19991.065.280 kr.Markedet · 2000891.360 kr.Markedet · 2001810.720 kr.Markedet · 20021.241.440 kr.Markedet · 2003908.800 kr.Markedet · 20041.075.840 kr.Markedet · 2005857.120 kr.Markedet · 20061.375.520 kr.Markedet · 20071.249.920 kr.Markedet · 20081.481.120 kr.Markedet · 20091.630.880 kr.Markedet · 20101.345.920 kr.Markedet · 20111.428.640 kr.Markedet · 20121.123.520 kr.Markedet · 20131.361.440 kr.Markedet · 2014972.000 kr.Markedet · 20151.229.600 kr.Markedet · 20161.354.880 kr.Markedet · 20171.129.440 kr.Markedet · 20181.137.600 kr.Markedet · 20191.852.160 kr.Markedet · 20201.490.880 kr.Markedet · 20211.924.960 kr.Markedet · 20221.653.280 kr.Markedet · 20231.627.200 kr.Markedet · 20241.659.840 kr.Markedet · 20251.710.400 kr.Markedet · 20262.305.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2022 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.073.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 2003majEjerandel overdraget
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Industrivej 18
5492 Vissenbjerg		170 m²142 m10-03-20262.300.000 kr.13.529 kr./m²
Mejseparken 14
5492 Vissenbjerg		165 m²441 m30-06-20243.150.000 kr.19.091 kr./m²
Fuglebakken 12
5492 Vissenbjerg		155 m²447 m07-02-20241.245.000 kr.8.032 kr./m²
Duedalen 113
5492 Vissenbjerg		167 m²409 m29-09-20253.195.000 kr.19.132 kr./m²
Duedalen 108
5492 Vissenbjerg		153 m²573 m12-04-20252.875.000 kr.18.791 kr./m²
Østervang 13
5492 Vissenbjerg		160 m²958 m26-08-20252.195.000 kr.13.719 kr./m²
Grøftebjergvej 18
5492 Vissenbjerg		159 m²937 m22-08-20251.450.000 kr.9.119 kr./m²
Østervang 30
5492 Vissenbjerg		164 m²811 m27-05-20241.700.000 kr.10.366 kr./m²
Tranevænget 1
5492 Vissenbjerg		151 m²721 m28-01-20241.200.000 kr.7.947 kr./m²
Nørrevænget 9
5492 Vissenbjerg		154 m²874 m10-03-20241.325.000 kr.8.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden