Møllegyden 1, Brændekilde

Rækkehus · 83 m² · bygget 1721

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 447 m², 4 værelser, opført i 1721, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1721
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 296 m²
Grundareal: 447 m²
Indbygget garage: 20 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.452 kr/m².1.858.500 kr.
2Alders-risiko (305 år)Huset er 305 år gammelt (opført 1721). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.305.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,19 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2022 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.305.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel810.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1721Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rughøjvænget 6A, Bellinge 5250 Odense SV	86 m²	2,1 km	19-09-2024	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 3, Bellinge 5250 Odense SV	85 m²	2,4 km	05-02-2025	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Rughøjvej 104B, Bellinge 5250 Odense SV	87 m²	2,3 km	18-08-2026	1.875.000 kr.	21.552 kr./m²
Rughøjvej 102B, Bellinge 5250 Odense SV	87 m²	2,3 km	12-08-2026	2.275.000 kr.	26.149 kr./m²
Brændekildevej 33, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	1,5 km	15-04-2024	1.445.000 kr.	15.052 kr./m²
Flintagerløkken 34A, Bellinge 5250 Odense SV	91 m²	2,3 km	02-07-2025	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²
Flintagerløkken 30A, Bellinge 5250 Odense SV	92 m²	2,2 km	22-10-2025	1.895.000 kr.	20.598 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 10, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	2,4 km	11-11-2025	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 30, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	2,5 km	23-09-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 28, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	2,5 km	01-09-2025	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu