Udegårdsvej 6, 9970 Strandby — Villa · 163 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 746 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.642 kr/m².1.225.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdegårdsvej gns: 7.291 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 8.897 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.102.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,13 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1988Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udegårdsvej 15 9970 Strandby	156 m²	111 m	25-03-2026	1.210.000 kr.	7.756 kr./m²
Udegårdsvej 7 9970 Strandby	136 m²	34 m	13-12-2023	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Vandværksvej 40 9970 Strandby	158 m²	155 m	01-09-2024	900.000 kr.	5.696 kr./m²
Stationsvej 34 9970 Strandby	161 m²	431 m	21-02-2024	715.000 kr.	4.441 kr./m²
Agervej 6 9970 Strandby	165 m²	483 m	25-04-2026	700.000 kr.	4.242 kr./m²
Røllikevej 17 9970 Strandby	166 m²	491 m	04-06-2024	2.035.000 kr.	12.259 kr./m²
Haldsvej 21 9970 Strandby	151 m²	107 m	12-05-2025	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Strandvej 97A 9970 Strandby	167 m²	502 m	09-01-2025	2.745.000 kr.	16.437 kr./m²
Haldsvej 19 9970 Strandby	151 m²	141 m	29-04-2024	875.000 kr.	5.795 kr./m²
Digetsvej 31 9970 Strandby	175 m²	150 m	13-03-2025	1.295.000 kr.	7.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu