Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Søgade 27, 1. tv

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1948, renoveret i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 1480 m²
Bebygget areal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.637 kr/m².1.501.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøgade gns: 24.211 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 36.078 kr/m²-32,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.602.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,40 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2022 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.602.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgade 27, st. tv 8600 Silkeborg	63 m²	0 m	11-05-2025	1.450.000 kr.	23.016 kr./m²
Søgade 21, 2. th 8600 Silkeborg	57 m²	32 m	03-11-2024	1.335.000 kr.	23.421 kr./m²
Søgade 29, 2. th 8600 Silkeborg	46 m²	12 m	27-11-2025	1.345.000 kr.	29.239 kr./m²
Skolegade 45, 1. tv 8600 Silkeborg	65 m²	497 m	10-04-2026	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Skolegade 45, 1. tv 8600 Silkeborg	65 m²	497 m	06-11-2024	1.225.000 kr.	18.846 kr./m²
Søndergade 21B, 1. tv 8600 Silkeborg	64 m²	465 m	22-05-2025	1.370.000 kr.	21.406 kr./m²
Toldbodgade 16, 3. tv 8600 Silkeborg	63 m²	447 m	02-06-2026	1.487.500 kr.	23.611 kr./m²
Lyngbygade 25B, st. 8600 Silkeborg	65 m²	799 m	26-05-2025	1.425.000 kr.	21.923 kr./m²
Frederiksberggade 38E 8600 Silkeborg	65 m²	894 m	01-05-2024	1.575.000 kr.	24.231 kr./m²
Markedsgade 4 8600 Silkeborg	61 m²	438 m	27-05-2026	2.200.000 kr.	36.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu