Østerbro 43, 4.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1914, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 348 m²
Bebygget areal: 87 m²
Erhvervsareal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.785 kr/m².1.316.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 21.547 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.156.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-35,76 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.798.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
13. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.700.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.798.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 47, 2. 14 9000 Aalborg	76 m²	37 m	18-09-2026	1.275.000 kr.	16.776 kr./m²
Østerbro 47, 1. 8. 9000 Aalborg	76 m²	37 m	10-06-2026	1.295.000 kr.	17.039 kr./m²
Østerbro 47, 1. 8 9000 Aalborg	76 m²	37 m	10-06-2026	1.295.000 kr.	17.039 kr./m²
Østerbro 47, 2. 16 9000 Aalborg	76 m²	37 m	02-01-2025	1.275.000 kr.	16.776 kr./m²
Østerbro 48, 3. th 9000 Aalborg	76 m²	71 m	16-04-2026	1.570.000 kr.	20.658 kr./m²
Østerbro 47, 3. 22 9000 Aalborg	77 m²	37 m	24-09-2024	1.110.000 kr.	14.416 kr./m²
Østerbro 92, st. tv 9000 Aalborg	72 m²	299 m	22-11-2023	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Østerbro 47, st. 5 9000 Aalborg	79 m²	37 m	22-01-2025	1.215.000 kr.	15.380 kr./m²
Østerbro 48, st. tv 9000 Aalborg	68 m²	71 m	06-07-2026	1.250.000 kr.	18.382 kr./m²
Østerbro 48, 2. th 9000 Aalborg	68 m²	71 m	19-05-2025	1.775.000 kr.	26.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu