Prisvurdering · 6270 Tønder

Digevej 4

Villa · 124 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.418 kr/m².1.226.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDigevej gns: 8.470 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.515 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.410.884 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 1.582.857 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,99 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.410.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digevej 9 6270 Tønder	176 m²	73 m	02-11-2025	1.775.000 kr.	10.085 kr./m²
Marskvej 23 6270 Tønder	124 m²	279 m	07-02-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Elmevej 7 6270 Tønder	125 m²	372 m	03-06-2026	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Værftvej 1 6270 Tønder	126 m²	346 m	10-02-2026	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Kogsvej 4 6270 Tønder	120 m²	255 m	08-05-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Carstensgade 64 6270 Tønder	128 m²	352 m	10-06-2025	1.325.000 kr.	10.352 kr./m²
Elmevej 9 6270 Tønder	128 m²	387 m	11-06-2024	795.000 kr.	6.211 kr./m²
Ribelandevej 38 6270 Tønder	120 m²	575 m	14-10-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Nygade 32 6270 Tønder	127 m²	698 m	19-09-2026	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Nygade 32 6270 Tønder	127 m²	698 m	14-05-2025	1.045.000 kr.	8.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu