Låsbyvej 15

Villa · 222 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 2.068 m², 7 værelser, opført i 1916, renoveret i 2013. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 2068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.446 kr/m².6.587.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLåsbyvej gns: 20.602 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 25.135 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2068 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.424.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,84 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.424.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2013Ombygning
2005majEjerskifte
1992sep.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låsbyvej 29 8660 Skanderborg	120 m²	664 m	07-04-2025	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Låsbyvej 49 8660 Skanderborg	140 m²	2,6 km	05-05-2026	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Augustas Vænge 28, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	202 m²	134 m	27-07-2025	6.598.000 kr.	32.663 kr./m²
Augustas Vænge 44, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	202 m²	294 m	15-01-2025	7.500.000 kr.	37.129 kr./m²
Elisabeths Vænge 3, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	201 m²	311 m	16-02-2025	7.600.000 kr.	37.811 kr./m²
Nørregade 52 8660 Skanderborg	212 m²	794 m	11-12-2024	9.175.000 kr.	43.278 kr./m²
P B Lunds Vej 25 8660 Skanderborg	244 m²	593 m	05-11-2025	5.625.000 kr.	23.053 kr./m²
Næsset 18 8660 Skanderborg	222 m²	1,6 km	08-10-2025	7.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Skanderupgade 3 8660 Skanderborg	209 m²	1,1 km	01-05-2025	6.475.000 kr.	30.981 kr./m²
Sarabjerg 12 8660 Skanderborg	237 m²	1,1 km	06-02-2026	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu