Rømøvej 17

Villa · 137 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 2003, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 794 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.278 kr/m².2.013.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRømøvej gns: 18.801 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²+32,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.482.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,40 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.482.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2006Ombygning
2003sep.Ejerskifte
Bygget
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rømøvej 29 4500 Nykøbing Sj	176 m²	23 m	18-09-2026	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²
Enøvej 33 4500 Nykøbing Sj	134 m²	359 m	15-09-2025	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Rørvigvej 64 4500 Nykøbing Sj	143 m²	349 m	23-09-2025	2.145.000 kr.	15.000 kr./m²
Rørvigvej 41 4500 Nykøbing Sj	136 m²	658 m	12-01-2026	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Digtervænget 5 4500 Nykøbing Sj	136 m²	710 m	21-12-2025	2.720.000 kr.	20.000 kr./m²
Altavej 11 4500 Nykøbing Sj	137 m²	843 m	15-04-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Sejerøvej 8 4500 Nykøbing Sj	127 m²	296 m	30-05-2025	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Rørvigvej 143 4500 Nykøbing Sj	127 m²	399 m	11-06-2025	1.425.000 kr.	11.220 kr./m²
Rosendalen 1A 4500 Nykøbing Sj	133 m²	895 m	04-08-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Digterparken 66 4500 Nykøbing Sj	143 m²	809 m	20-12-2023	1.150.000 kr.	8.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu