Menu
For mæglere Log ind
Stagstedhedevej 13, Brønden
A2010

Prisvurdering · 9352 Dybvad

Stagstedhedevej 13, Brønden

Landejendom · 209 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 95.842 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.839.900 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
95842 m²
Indbygget carport
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
205.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.262 kr/m².3.334.044 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)95842 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.212.376 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.839.900 kr / Estimat: 4.628.993 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,96 pct. siden aug. 2022
415k17,8M35,2M52,6M70,0M199219982001200520082012201520182021202431. aug. 20222.650.000 kr.I dag · vores estimat4.212.376 kr.Markedet · 1992501.600 kr.Markedet · 1995919.600 kr.Markedet · 19971.745.150 kr.Markedet · 1998915.002 kr.Markedet · 19991.714.427 kr.Markedet · 2000415.074 kr.Markedet · 20011.478.048 kr.Markedet · 2002725.021 kr.Markedet · 20031.453.177 kr.Markedet · 2005706.211 kr.Markedet · 2006954.503 kr.Markedet · 20071.397.165 kr.Markedet · 20083.515.171 kr.Markedet · 20091.672.000 kr.Markedet · 20101.761.661 kr.Markedet · 20121.232.682 kr.Markedet · 2013850.630 kr.Markedet · 201410.169.522 kr.Markedet · 201513.544.454 kr.Markedet · 20162.855.149 kr.Markedet · 20172.223.969 kr.Markedet · 20182.852.223 kr.Markedet · 20191.097.877 kr.Markedet · 20201.865.952 kr.Markedet · 20212.416.458 kr.Markedet · 20222.278.518 kr.Markedet · 20233.512.454 kr.Markedet · 20243.188.295 kr.Markedet · 20259.481.703 kr.Markedet · 20261.386.297 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (landejendom)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.212.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solholtvej 8, Brønden
9352 Dybvad		140 m²1,1 km21-02-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Ålborgvej 494
9352 Dybvad		200 m²3,4 km27-10-20251.609.960 kr.8.050 kr./m²
Dværghøjvej 12, Brønden
9352 Dybvad		245 m²3,3 km03-01-20243.800.000 kr.15.510 kr./m²
Skævevej 86
9352 Dybvad		164 m²3,1 km24-03-20253.285.000 kr.20.030 kr./m²
Fuglsangvej 10
9352 Dybvad		230 m²4,7 km01-05-20241.500.000 kr.6.522 kr./m²
Krogsdamvej 54
9352 Dybvad		192 m²5,3 km14-07-20251.295.000 kr.6.745 kr./m²
Kvisthusvej 13
9352 Dybvad		200 m²5,7 km02-09-20261.895.000 kr.9.475 kr./m²
Skævevej 112, Brønden
9352 Dybvad		330 m²1,5 km25-06-202514.400.000 kr.43.636 kr./m²
Krogsdamvej 45
9352 Dybvad		243 m²5,5 km01-05-20241.655.480 kr.6.813 kr./m²
Idskovvej 40
9352 Dybvad		166 m²5,3 km29-06-20251.800.000 kr.10.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden