Koralvænget 7

Fritidshus · 68 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 2.066 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.225 kr/m².2.898.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoralvænget gns: 28.368 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-44,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.092.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,44 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.092.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koralvænget 16 4581 Rørvig	114 m²	30 m	14-05-2025	3.750.000 kr.	32.895 kr./m²
Holger Andresens Vænge 3 4581 Rørvig	69 m²	447 m	21-08-2025	2.075.000 kr.	30.072 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	721 m	23-08-2026	2.890.000 kr.	43.134 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	721 m	23-04-2024	2.500.000 kr.	37.313 kr./m²
Højsandsparken 28 4581 Rørvig	63 m²	288 m	23-11-2025	2.775.000 kr.	44.048 kr./m²
Hesteskoen 13 4581 Rørvig	68 m²	984 m	02-05-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Strædet 26 4581 Rørvig	70 m²	749 m	03-11-2024	3.600.000 kr.	51.429 kr./m²
Rørvig Kirkevej 35 4581 Rørvig	69 m²	918 m	25-09-2025	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Femvejen 8 4581 Rørvig	67 m²	927 m	02-12-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Højsandsparken 5 4581 Rørvig	75 m²	240 m	16-05-2024	3.045.000 kr.	40.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu