Jens Munks Vej 1

Fritidshus · 73 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 891 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.999 kr/m².1.538.203 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 20.678 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 22.983 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.428.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,62 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.428.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Munks Vej 8 4654 Faxe Ladeplads	73 m²	74 m	16-10-2023	1.095.000 kr.	15.000 kr./m²
Jens Munks Vej 12 4654 Faxe Ladeplads	78 m²	119 m	14-01-2026	1.745.000 kr.	22.372 kr./m²
Jens Munks Vej 19 4654 Faxe Ladeplads	63 m²	205 m	15-07-2024	1.380.000 kr.	21.905 kr./m²
Ullasvej 4A 4654 Faxe Ladeplads	75 m²	102 m	31-07-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Rollovej 6 4654 Faxe Ladeplads	74 m²	235 m	21-10-2023	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Hedvigsvej 8B 4654 Faxe Ladeplads	74 m²	242 m	18-11-2023	1.702.035 kr.	23.000 kr./m²
Vikingevej 11 4654 Faxe Ladeplads	71 m²	140 m	23-09-2025	1.295.000 kr.	18.239 kr./m²
Vikingevej 9 4654 Faxe Ladeplads	76 m²	132 m	22-09-2024	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Bellasvej 14 4654 Faxe Ladeplads	73 m²	486 m	17-02-2026	1.575.000 kr.	21.575 kr./m²
Strandlodden 42 4654 Faxe Ladeplads	75 m²	269 m	09-10-2025	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu