Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9500 Hobro

Højdevej 13

Villa · 250 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2023. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.519.000 kr.
Offentlig grundværdi
651.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.126 kr/m².3.070.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjdevej gns: 14.302 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+19,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.501.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,69 pct. siden mar. 2020
462k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20201.550.000 kr.8. maj 20222.600.000 kr.I dag · vores estimat3.501.964 kr.Markedet · 19921.130.500 kr.Markedet · 1993462.250 kr.Markedet · 1994989.500 kr.Markedet · 1995766.500 kr.Markedet · 19961.082.500 kr.Markedet · 1997774.750 kr.Markedet · 19981.354.500 kr.Markedet · 19991.285.250 kr.Markedet · 20001.443.500 kr.Markedet · 20011.829.000 kr.Markedet · 20021.307.000 kr.Markedet · 20031.487.500 kr.Markedet · 2004882.250 kr.Markedet · 20051.265.750 kr.Markedet · 20061.756.000 kr.Markedet · 20072.137.500 kr.Markedet · 20081.953.000 kr.Markedet · 20091.839.500 kr.Markedet · 20102.115.500 kr.Markedet · 20111.904.250 kr.Markedet · 20122.065.250 kr.Markedet · 20132.036.750 kr.Markedet · 2014972.750 kr.Markedet · 20151.702.250 kr.Markedet · 20162.610.500 kr.Markedet · 20172.191.000 kr.Markedet · 20182.042.500 kr.Markedet · 20192.009.250 kr.Markedet · 20201.941.250 kr.Markedet · 20212.841.000 kr.Markedet · 20222.697.000 kr.Markedet · 20232.889.250 kr.Markedet · 20243.130.500 kr.Markedet · 20252.958.250 kr.Markedet · 20263.119.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
8. maj 2022 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.501.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højdevej 18
9500 Hobro		142 m²29 m07-10-20242.585.000 kr.18.204 kr./m²
Mågevej 24
9500 Hobro		238 m²166 m01-07-20245.750.000 kr.24.160 kr./m²
Mågevej 20
9500 Hobro		230 m²119 m18-06-20244.750.000 kr.20.652 kr./m²
Wilh Jensensvej 39
9500 Hobro		235 m²381 m08-08-20261.900.000 kr.8.085 kr./m²
Fasanvej 8
9500 Hobro		233 m²385 m13-08-20242.100.000 kr.9.013 kr./m²
Wilh Jensensvej 11
9500 Hobro		220 m²37 m12-06-20241.825.000 kr.8.295 kr./m²
Banegaardsvej 48
9500 Hobro		240 m²945 m17-06-20263.100.000 kr.12.917 kr./m²
Friheden 16
9500 Hobro		220 m²361 m19-09-20241.695.000 kr.7.705 kr./m²
Strandvej 68
9500 Hobro		216 m²255 m26-05-20264.850.000 kr.22.454 kr./m²
Udsigten 19, Hobro By
9500 Hobro		220 m²438 m21-05-20262.150.000 kr.9.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden