Synnedrupvej 153

Villa · 192 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 2.695 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.167 kr/m².3.041.777 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2695 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.378.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,16 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 6.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.378.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2001Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Serinedalen 97 8340 Malling	190 m²	1,3 km	05-09-2024	1.727.777 kr.	9.094 kr./m²
Serinedalen 81 8340 Malling	190 m²	1,4 km	26-05-2024	1.700.000 kr.	8.947 kr./m²
Serinedalen 65 8340 Malling	190 m²	1,5 km	04-10-2025	5.375.000 kr.	28.289 kr./m²
Serinetoften 19 8340 Malling	193 m²	1,5 km	09-07-2024	5.095.000 kr.	26.399 kr./m²
Serinedalen 71 8340 Malling	187 m²	1,5 km	01-09-2025	5.050.000 kr.	27.005 kr./m²
Serinetoften 61 8340 Malling	185 m²	1,5 km	23-10-2025	5.095.000 kr.	27.541 kr./m²
Serinehøjen 11 8340 Malling	205 m²	1,3 km	23-01-2024	1.575.000 kr.	7.683 kr./m²
Serinehøjen 22 8340 Malling	179 m²	1,3 km	18-04-2024	1.575.000 kr.	8.799 kr./m²
Serinehøjen 9 8340 Malling	179 m²	1,3 km	03-11-2024	1.600.000 kr.	8.939 kr./m²
Serinehøjen 10 8340 Malling	181 m²	1,4 km	05-06-2024	1.625.000 kr.	8.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu