Koesmosevej 17, Kauslunde

Villa · 73 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 468 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.093 kr/m².1.602.750 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.338.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,78 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.338.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.175.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kauslundevej 89, st., Kauslunde 5500 Middelfart	76 m²	163 m	15-09-2025	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²
Kauslundevej 89, 1., Kauslunde 5500 Middelfart	76 m²	163 m	15-09-2025	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²
Assensvej 106 5500 Middelfart	73 m²	3,6 km	26-03-2025	1.612.500 kr.	22.089 kr./m²
Vejlbyvej 52A, th, Vejlby 5500 Middelfart	69 m²	3,7 km	19-02-2026	1.100.000 kr.	15.942 kr./m²
Havegyden 9B 5500 Middelfart	72 m²	4,3 km	04-09-2025	2.500.000 kr.	34.722 kr./m²
Assensvej 153, Skrillinge 5500 Middelfart	90 m²	3,0 km	20-12-2023	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Assensvej 16 5500 Middelfart	70 m²	4,6 km	23-03-2024	1.795.000 kr.	25.643 kr./m²
Vejlbyvej 52A, tv, Vejlby 5500 Middelfart	61 m²	3,7 km	19-02-2026	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Telefonvænget 12 5500 Middelfart	81 m²	4,3 km	23-10-2025	1.595.000 kr.	19.691 kr./m²
Pilevej 23, Skrillinge 5500 Middelfart	91 m²	3,4 km	19-03-2026	1.425.000 kr.	15.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu