Menu
For mæglere Log ind
Blomstervangen 21
C

Prisvurdering · 8250 Egå

Blomstervangen 21

Villa · 176 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 825 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.199.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.505.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.559 kr/m².5.796.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk176 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.364.497 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.199.000 kr / Estimat: 7.799.861 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,00 pct. siden sep. 2022
403k2,1M3,9M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20226.695.000 kr.I dag · vores estimat7.364.497 kr.Markedet · 19921.180.960 kr.Markedet · 1993948.992 kr.Markedet · 19941.106.336 kr.Markedet · 19951.220.736 kr.Markedet · 19961.296.240 kr.Markedet · 1997752.224 kr.Markedet · 19981.635.392 kr.Markedet · 19991.440.736 kr.Markedet · 20001.931.600 kr.Markedet · 20011.660.208 kr.Markedet · 20022.223.584 kr.Markedet · 20031.520.816 kr.Markedet · 20041.994.608 kr.Markedet · 20052.607.440 kr.Markedet · 20064.234.560 kr.Markedet · 20073.049.904 kr.Markedet · 20082.975.808 kr.Markedet · 20092.552.176 kr.Markedet · 20103.320.064 kr.Markedet · 20113.041.984 kr.Markedet · 20123.262.160 kr.Markedet · 20132.855.600 kr.Markedet · 20144.363.392 kr.Markedet · 20153.264.624 kr.Markedet · 20163.559.952 kr.Markedet · 20173.351.568 kr.Markedet · 20184.169.792 kr.Markedet · 20193.980.592 kr.Markedet · 20205.342.128 kr.Markedet · 20214.947.008 kr.Markedet · 20225.172.464 kr.Markedet · 20234.746.720 kr.Markedet · 20245.036.944 kr.Markedet · 20256.488.944 kr.Markedet · 20266.488.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
6.695.000 kr.
I dag · vores estimat
7.364.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg6.695.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomstervangen 22
8250 Egå		172 m²156 m01-10-20246.400.000 kr.37.209 kr./m²
Blomstervangen 12
8250 Egå		170 m²182 m04-02-20244.705.000 kr.27.676 kr./m²
Blomstervangen 2
8250 Egå		146 m²304 m14-12-20235.150.000 kr.35.274 kr./m²
Blomstervangen 5D
8250 Egå		130 m²201 m04-03-20265.998.000 kr.46.138 kr./m²
Blomstervangen 1D
8250 Egå		130 m²231 m02-11-20244.958.000 kr.38.138 kr./m²
Blomstervangen 1B
8250 Egå		130 m²257 m09-06-20255.135.000 kr.39.500 kr./m²
Blomstervangen 1A
8250 Egå		130 m²263 m13-10-20244.998.000 kr.38.446 kr./m²
Strandhusvej 27
8250 Egå		162 m²176 m31-08-202511.500.000 kr.70.988 kr./m²
Johannes Grosens Vej 13A
8250 Egå		181 m²652 m06-06-20244.525.000 kr.25.000 kr./m²
Kringelvej 20
8250 Egå		169 m²811 m14-07-20254.600.000 kr.27.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden