Dagland 23

Rækkehus · 138 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 597 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.085 kr/m².4.772.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDagland gns: 32.317 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 34.954 kr/m²-7,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.827.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,28 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.827.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2022jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2019okt.Ejerskifte3.450.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dagland 12 8250 Egå	153 m²	135 m	25-05-2025	4.900.000 kr.	32.026 kr./m²
Dagland 5 8250 Egå	164 m²	71 m	01-09-2024	4.800.000 kr.	29.268 kr./m²
Soldalen 7 8250 Egå	133 m²	70 m	31-03-2025	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Skolevej 16C 8250 Egå	140 m²	366 m	19-05-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Muslingevej 17 8250 Egå	140 m²	379 m	07-06-2024	4.175.000 kr.	29.821 kr./m²
Solvejen 35 8250 Egå	143 m²	208 m	13-03-2025	5.560.000 kr.	38.881 kr./m²
Skolevej 12F 8250 Egå	140 m²	407 m	14-08-2026	5.695.000 kr.	40.679 kr./m²
Dalsagervej 3 8250 Egå	132 m²	183 m	05-11-2025	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Blomstervangen 1D 8250 Egå	130 m²	105 m	02-11-2024	4.958.000 kr.	38.138 kr./m²
Blomstervangen 1B 8250 Egå	130 m²	109 m	09-06-2025	5.135.000 kr.	39.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu