Lerager 2

Villa · 215 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 888 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.242 kr/m².4.019.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerager gns: 22.735 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.489.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,19 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.489.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerager 29 3600 Frederikssund	146 m²	166 m	03-04-2024	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Lerager 35 3600 Frederikssund	112 m²	192 m	02-09-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Tollerupparken 28 3600 Frederikssund	216 m²	327 m	23-06-2024	4.795.000 kr.	22.199 kr./m²
Alfabetvej 34 3600 Frederikssund	210 m²	456 m	23-03-2025	6.450.000 kr.	30.714 kr./m²
Alfabetvej 7 3600 Frederikssund	205 m²	447 m	06-03-2025	6.350.000 kr.	30.976 kr./m²
Marbæk Alle 2 3600 Frederikssund	206 m²	517 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Stagetornsvej 21 3600 Frederikssund	190 m²	253 m	11-06-2025	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Gammel Marbækvej 14 3600 Frederikssund	221 m²	976 m	13-10-2024	2.800.000 kr.	12.670 kr./m²
Vangedevej 67 3600 Frederikssund	185 m²	90 m	29-09-2024	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Plantagevej 21 3600 Frederikssund	223 m²	915 m	11-12-2024	2.550.000 kr.	11.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu