Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Hvalsøvej 44

Villa · 126 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 202 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.467.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.470.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.406 kr/m².8.048.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvalsøvej gns: 58.261 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 202 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.657.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,96 pct. siden apr. 2022
501k2,5M4,5M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202426. apr. 20225.550.000 kr.I dag · vores estimat6.657.915 kr.Markedet · 1992956.844 kr.Markedet · 1993500.724 kr.Markedet · 19941.023.246 kr.Markedet · 1995774.648 kr.Markedet · 19961.386.126 kr.Markedet · 19971.269.324 kr.Markedet · 19981.565.424 kr.Markedet · 19991.401.876 kr.Markedet · 20001.646.568 kr.Markedet · 20011.918.854 kr.Markedet · 20021.938.510 kr.Markedet · 20032.218.104 kr.Markedet · 20042.194.038 kr.Markedet · 20052.743.524 kr.Markedet · 20063.298.806 kr.Markedet · 20073.490.578 kr.Markedet · 20083.585.330 kr.Markedet · 20092.637.180 kr.Markedet · 20102.680.398 kr.Markedet · 20112.564.604 kr.Markedet · 20122.772.756 kr.Markedet · 20133.283.434 kr.Markedet · 20143.502.170 kr.Markedet · 20153.607.758 kr.Markedet · 20164.088.070 kr.Markedet · 20174.129.398 kr.Markedet · 20184.410.000 kr.Markedet · 20194.359.726 kr.Markedet · 20204.749.570 kr.Markedet · 20215.663.700 kr.Markedet · 20225.784.786 kr.Markedet · 20236.153.462 kr.Markedet · 20246.345.108 kr.Markedet · 20257.884.828 kr.Markedet · 20267.741.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2022 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.657.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvalsøvej 40
2700 Brønshøj		151 m²47 m21-12-20238.725.000 kr.57.781 kr./m²
Edelsmindevej 21
2700 Brønshøj		123 m²184 m20-05-20258.200.000 kr.66.667 kr./m²
Bækkeskovvej 74
2700 Brønshøj		125 m²367 m13-11-20238.795.000 kr.70.360 kr./m²
Kildebrøndevej 15
2700 Brønshøj		126 m²456 m12-09-20246.450.000 kr.51.190 kr./m²
Højstrupvej 115
2700 Brønshøj		123 m²291 m25-06-20268.100.000 kr.65.854 kr./m²
Sonnerupvej 20
2700 Brønshøj		121 m²250 m23-02-20259.620.000 kr.79.504 kr./m²
Sonnerupvej 25
2700 Brønshøj		120 m²193 m17-07-20247.495.000 kr.62.458 kr./m²
Sonnerupvej 84
2700 Brønshøj		127 m²564 m27-06-20245.500.000 kr.43.307 kr./m²
Borrebyvej 53
2700 Brønshøj		127 m²594 m22-02-202510.750.000 kr.84.646 kr./m²
Tryggevældevej 126
2700 Brønshøj		131 m²342 m18-06-20246.850.000 kr.52.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden