Hestehavevej 8, Kongsted-Borup

Villa · 180 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 3.571 m², 6 værelser, opført i 1982, renoveret i 2022. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 3571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.562 kr/m².2.527.250 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3571 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.173.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,19 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.173.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.880.000 kr.
2023aug.Ejerandel overdraget
2022jul.Ejerskifte2.895.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
Ombygning
2006jun.Ejerskifte
2004sep.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boruphøj 2, Kongsted 4683 Rønnede	167 m²	770 m	07-11-2024	2.647.500 kr.	15.853 kr./m²
Gl. Næstvedvej 33 4683 Rønnede	184 m²	1,6 km	04-11-2024	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Boruphøj 9, Kongsted 4683 Rønnede	150 m²	694 m	12-09-2024	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Kærsangervej 16, Kongsted 4683 Rønnede	179 m²	2,3 km	26-11-2023	2.950.000 kr.	16.480 kr./m²
Drosselvej 13, Kongsted 4683 Rønnede	170 m²	2,2 km	02-07-2024	1.725.000 kr.	10.147 kr./m²
Fasanvej 9 4683 Rønnede	168 m²	2,1 km	06-03-2026	2.700.000 kr.	16.071 kr./m²
Kærsangervej 12, Kongsted 4683 Rønnede	173 m²	2,3 km	02-07-2025	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Rypevej 1, Kongsted 4683 Rønnede	179 m²	2,6 km	20-11-2025	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Solbakken 2 4683 Rønnede	189 m²	2,3 km	16-09-2025	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Kærsangervej 7, Kongsted 4683 Rønnede	191 m²	2,4 km	09-11-2025	3.250.000 kr.	17.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu