Lønstrupvej 161, Nr Rubjerg

Villa · 259 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 4.629 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 4629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.426 kr/m².2.079.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4629 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.530.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,08 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.530.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel1.000.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønstrupvej 156, Nr Rubjerg 9480 Løkken	214 m²	122 m	29-10-2025	2.350.000 kr.	10.981 kr./m²
Lønstrupvej 227, Nr Rubjerg 9480 Løkken	182 m²	941 m	28-04-2026	2.250.000 kr.	12.363 kr./m²
Kronholmsvej 57, Rubjerg 9480 Løkken	248 m²	1,1 km	29-12-2025	2.300.000 kr.	9.274 kr./m²
Helledievej 71, Lyngby 9480 Løkken	292 m²	1,7 km	10-09-2024	1.995.000 kr.	6.832 kr./m²
Lyngby Torp 132, Lyngby 9480 Løkken	207 m²	1,6 km	01-12-2024	550.000 kr.	2.657 kr./m²
Lysningen 6, Hundelev 9480 Løkken	249 m²	3,9 km	17-09-2024	1.875.000 kr.	7.530 kr./m²
Gl Vittrupvej 1, Vittrup 9480 Løkken	239 m²	3,6 km	03-05-2026	2.220.000 kr.	9.289 kr./m²
Krogtoftevej 136, Hundelev 9480 Løkken	271 m²	3,9 km	25-08-2025	1.625.000 kr.	5.996 kr./m²
Søvænget 8, Hundelev 9480 Løkken	216 m²	3,5 km	02-09-2025	2.675.000 kr.	12.384 kr./m²
Jelstrupvej 161, Jelstrup 9480 Løkken	174 m²	2,3 km	17-11-2025	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu