Kronprinsens Alle 10, st., 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1899 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1899. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1899
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.256.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.142 kr/m².1.894.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKronprinsens gns: 25.903 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.991 kr/m²+12,70 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.714.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2015jul.Ejerandel overdraget
2009nov.Ejerskifte
2004dec.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronprinsens Alle 20, st. 9400 Nørresundby	61 m²	87 m	27-08-2026	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Kronprinsens Alle 20, 1. 9400 Nørresundby	61 m²	87 m	27-08-2026	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Kongensgade 15, 1. th 9400 Nørresundby	94 m²	258 m	15-05-2026	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Stigsborg Brygge 159, 1. 4. 9400 Nørresundby	90 m²	621 m	11-06-2026	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²
Østerbrogade 66, 2. 9400 Nørresundby	89 m²	577 m	20-08-2024	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²
Stigsborg Brygge 149, st. tv 9400 Nørresundby	89 m²	645 m	30-07-2025	3.145.000 kr.	35.337 kr./m²
Prinsessegade 29, st. tv 9400 Nørresundby	86 m²	448 m	20-05-2024	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Østergade 28L, 1. 9400 Nørresundby	97 m²	356 m	10-06-2025	1.795.000 kr.	18.505 kr./m²
Østerbrogade 77, 4. tv 9400 Nørresundby	84 m²	478 m	17-11-2023	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Østerbrogade 75, 3. tv 9400 Nørresundby	84 m²	492 m	04-09-2024	1.350.000 kr.	16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu