Skovfyrvej 9

Fritidshus · 96 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.010 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2002. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.910 kr/m².1.574.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovfyrvej gns: 20.385 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-16,40 pct.
3Boligareal større end typisk96 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.996.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+140,55 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.996.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022apr.Solgt, familiehandel830.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.150.000 kr.
2002Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfyrvej 5 4873 Væggerløse	93 m²	57 m	27-05-2026	2.145.000 kr.	23.065 kr./m²
Skovfyrvej 2 4873 Væggerløse	86 m²	50 m	26-09-2024	2.270.000 kr.	26.395 kr./m²
Skovfyrvej 6 4873 Væggerløse	78 m²	96 m	03-03-2025	1.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Skovfyrvej 31 4873 Væggerløse	71 m²	292 m	30-07-2025	1.585.000 kr.	22.324 kr./m²
Skovfyrvej 27 4873 Væggerløse	70 m²	244 m	11-10-2024	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²
Skovfyrvej 24 4873 Væggerløse	65 m²	462 m	09-10-2026	1.325.000 kr.	20.385 kr./m²
Skovfyrvej 24 4873 Væggerløse	65 m²	462 m	11-04-2024	1.222.000 kr.	18.800 kr./m²
Skovfyrvej 8 4873 Væggerløse	132 m²	108 m	19-12-2023	1.575.000 kr.	11.932 kr./m²
Skovfyrvej 41 4873 Væggerløse	53 m²	427 m	06-03-2025	975.000 kr.	18.396 kr./m²
Snebærvej 27 4873 Væggerløse	96 m²	235 m	06-08-2026	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu