Østerled 7, Fensmark

Villa · 194 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.358 m², 8 værelser, opført i 1945, renoveret i 1992. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 194 m².3.189.554 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: BBR ombygning 1992 (34 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1945-bygning · Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
3Vores vurdering2.467.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,87 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.467.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.495.000 kr.
2006aug.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1992Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 16, Fensmark 4684 Holmegaard	201 m²	104 m	25-12-2023	1.998.000 kr.	9.940 kr./m²
Østerled 10, Fensmark 4684 Holmegaard	155 m²	53 m	15-12-2024	1.745.000 kr.	11.258 kr./m²
Østerled 2, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	45 m	16-01-2025	1.985.000 kr.	15.269 kr./m²
Østerled 131, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	115 m	18-12-2025	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²
Tørvevej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	198 m²	290 m	16-04-2024	1.600.000 kr.	8.081 kr./m²
Tørvevej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	198 m²	486 m	04-11-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Kildealle 40, Fensmark 4684 Holmegaard	184 m²	616 m	18-11-2023	2.240.500 kr.	12.177 kr./m²
Kildegårdsvej 9, Fensmark 4684 Holmegaard	186 m²	776 m	17-03-2024	2.300.000 kr.	12.366 kr./m²
Slibemestervej 26, Fensmark 4684 Holmegaard	179 m²	505 m	03-08-2026	3.250.000 kr.	18.156 kr./m²
Kildealle 25, Fensmark 4684 Holmegaard	172 m²	243 m	11-05-2025	2.198.000 kr.	12.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu