Martin Lyngesvej 10, Ellinge Lyng

Fritidshus · 91 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 28.606 kr/m² × 91 m².2.603.146 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
3Vores vurdering1.937.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,68 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.937.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2016nov.Ejerskifte1.495.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2011Ombygning
2005jun.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kongevej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	90 m²	451 m	09-12-2025	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Enebærvej 2E, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	47 m	29-04-2024	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²
Enebærvej 2C, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	66 m	14-05-2025	2.945.000 kr.	34.647 kr./m²
Mosevej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	89 m²	504 m	27-07-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Willumsensvej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	92 m²	634 m	21-06-2026	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Pilegårdsvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	87 m²	397 m	28-01-2026	2.950.000 kr.	33.908 kr./m²
Lyngvej 131, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	517 m	22-07-2024	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Stenvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	289 m	11-08-2026	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Lyngvej 119B, Ellinge Lyng 4560 Vig	84 m²	236 m	17-04-2024	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Uglevangen 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	603 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu