Vestervej 2, Fensmark

Villa · 117 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.065 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 117 m².1.923.597 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.716.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,71 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
2007sep.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 4A, Fensmark 4684 Holmegaard	127 m²	28 m	09-01-2025	1.563.000 kr.	12.307 kr./m²
Vestervej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	104 m²	60 m	03-07-2026	2.925.000 kr.	28.125 kr./m²
Lindevej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	118 m²	153 m	24-03-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Ahornvej 17, Fensmark 4684 Holmegaard	118 m²	285 m	26-05-2025	1.998.000 kr.	16.932 kr./m²
Bøgevej 2, Fensmark 4684 Holmegaard	121 m²	114 m	12-06-2024	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Bøgevej 35, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	294 m	09-03-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Ahornvej 14, Fensmark 4684 Holmegaard	112 m²	209 m	20-07-2025	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Hasselvej 12, Fensmark 4684 Holmegaard	115 m²	415 m	22-05-2024	1.618.000 kr.	14.070 kr./m²
Granitvej 20, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	443 m	21-11-2023	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Kildealle 8, Fensmark 4684 Holmegaard	116 m²	526 m	14-06-2024	1.496.000 kr.	12.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu