Skråstrupvej 2, 6973 Ørnhøj — Landejendom · 172 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 242.290 m², 7 værelser, opført i 1915, renoveret i 1975. Beliggende i Herning Kommune (6973).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 242290 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.018 kr/m².7.055.000 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)242290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.146.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2020jul.Ejerskifte
1977sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torstedvej 16 6973 Ørnhøj	158 m²	1,9 km	01-05-2025	1.845.000 kr.	11.677 kr./m²
Spåbækvej 9 6973 Ørnhøj	156 m²	2,2 km	16-02-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Torstedvej 27, Torsted 6973 Ørnhøj	213 m²	2,6 km	03-10-2024	14.830.000 kr.	69.624 kr./m²
Galtmosevej 8 6973 Ørnhøj	130 m²	2,7 km	28-11-2024	4.600.000 kr.	35.385 kr./m²
Trehøjevej 95 6973 Ørnhøj	219 m²	4,1 km	17-09-2025	1.450.000 kr.	6.621 kr./m²
Grønbjergvej 33, Abildå 6973 Ørnhøj	170 m²	6,4 km	29-08-2024	22.300.000 kr.	131.176 kr./m²
Brohusvej 5 6973 Ørnhøj	138 m²	4,9 km	09-01-2026	7.800.000 kr.	56.522 kr./m²
Grønbjergvej 31, Abildå 6973 Ørnhøj	162 m²	6,1 km	07-07-2024	2.675.000 kr.	16.512 kr./m²
Trehøjevej 68 6973 Ørnhøj	154 m²	6,2 km	15-12-2023	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Troldtoftvej 6, Vind 6973 Ørnhøj	101 m²	3,9 km	10-06-2025	10.300.000 kr.	101.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu