Hareskovvej 63

Villa · 61 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 396 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.994.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.404 kr/m².4.840.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHareskovvej gns: 48.291 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.455.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,71 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.455.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellestedvej 28 2700 Brønshøj	57 m²	1,7 km	29-10-2024	4.775.000 kr.	83.772 kr./m²
Hørtoftevej 8 2700 Brønshøj	64 m²	2,1 km	18-01-2025	4.110.000 kr.	64.219 kr./m²
Havdrupvej 43A 2700 Brønshøj	70 m²	1,3 km	24-03-2025	5.310.000 kr.	75.857 kr./m²
Hf. Birkevang 189 2700 Brønshøj	64 m²	2,3 km	07-10-2024	2.700.000 kr.	42.188 kr./m²
Hf. Rosenvang 24 2700 Brønshøj	58 m²	2,4 km	03-03-2024	3.200.000 kr.	55.172 kr./m²
Gårdtoftevej 4 2700 Brønshøj	70 m²	2,0 km	15-09-2025	5.100.000 kr.	72.857 kr./m²
Ærtebjergvej 23 2700 Brønshøj	70 m²	2,2 km	05-11-2025	4.250.000 kr.	60.714 kr./m²
Skensvedvej 36 2700 Brønshøj	72 m²	1,9 km	31-05-2026	6.495.000 kr.	90.208 kr./m²
Karlslundevej 1B 2700 Brønshøj	74 m²	1,8 km	22-07-2025	6.660.000 kr.	90.000 kr./m²
Havrevej 26 2700 Brønshøj	84 m²	596 m	08-07-2024	5.800.000 kr.	69.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu