Støbervænget 3, 2791 Dragør — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1979
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 393 m²
Bebygget areal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.233.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.788 kr/m².3.379.405 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStøbervænget gns: 57.432 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 44.790 kr/m²+28,20 pct.
3Boligareal større end typisk74 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.922.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Støbervænget 19 2791 Dragør	74 m²	52 m	24-03-2026	4.250.000 kr.	57.432 kr./m²
Støbervænget 33 2791 Dragør	75 m²	70 m	25-02-2025	3.670.000 kr.	48.933 kr./m²
Støbervænget 29 2791 Dragør	75 m²	77 m	29-03-2026	1.939.050 kr.	25.854 kr./m²
Støbervænget 7, 1. th 2791 Dragør	57 m²	7 m	03-03-2025	3.300.000 kr.	57.895 kr./m²
Støbervænget 31, 1. th 2791 Dragør	57 m²	75 m	23-07-2025	3.425.000 kr.	60.088 kr./m²
Støbervænget 39, 1. th 2791 Dragør	57 m²	78 m	07-08-2024	2.775.000 kr.	48.684 kr./m²
Støbervænget 15, 1. tv 2791 Dragør	56 m²	22 m	22-10-2024	3.495.000 kr.	62.411 kr./m²
Støbervænget 15, 1. tv. 2791 Dragør	56 m²	22 m	24-04-2026	3.450.000 kr.	61.607 kr./m²
Støbervænget 15, 1. tv. 2791 Dragør	56 m²	22 m	31-10-2024	3.495.000 kr.	62.411 kr./m²
E C Hammersvej 13, st. th 2791 Dragør	76 m²	272 m	10-06-2025	3.995.000 kr.	52.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu