Rødbyvej 78, Hillested

Villa · 54 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 1.824 m², 1 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lolland Kommune (4930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 364 m²
Bebygget areal: 310 m²
Erhvervsareal: 310 m²
Grundareal: 1824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.114 kr/m².516.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 158% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering792.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,22 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
14. maj 2022 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 792.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg775.000 kr.
2019okt.Ejerskifte300.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevejen 146, Hillested 4930 Maribo	73 m²	952 m	09-02-2026	375.000 kr.	5.137 kr./m²
Bursøvej 7, Bursø 4930 Maribo	76 m²	2,5 km	23-06-2025	399.000 kr.	5.250 kr./m²
Rødvej 2, Bursø 4930 Maribo	36 m²	3,3 km	09-05-2024	340.000 kr.	9.444 kr./m²
Leonora Christinas Vej 26 4930 Maribo	76 m²	4,4 km	22-04-2026	900.000 kr.	11.842 kr./m²
Skimminge 17 4930 Maribo	79 m²	4,1 km	03-10-2025	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Kirkevejen 122, Hillested 4930 Maribo	104 m²	602 m	27-09-2024	390.000 kr.	3.750 kr./m²
Knuthenborgvej 64, Maglemer 4930 Maribo	73 m²	5,5 km	24-02-2025	325.000 kr.	4.452 kr./m²
Museumsgade 101 4930 Maribo	80 m²	4,6 km	10-09-2024	560.000 kr.	7.000 kr./m²
Skelstrupvej 37 4930 Maribo	75 m²	5,6 km	26-03-2025	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Skelstrupvej 53 4930 Maribo	77 m²	5,6 km	29-04-2025	280.000 kr.	3.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu