Vordingborgvej 4

Villa · 167 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 765 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.240 kr/m².4.537.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVordingborgvej gns: 21.569 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-34,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.970.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,79 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.970.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 21 4600 Køge	168 m²	436 m	22-09-2024	4.600.000 kr.	27.381 kr./m²
Vordingborgvej 8 4600 Køge	155 m²	31 m	15-09-2025	2.775.000 kr.	17.903 kr./m²
Vordingborgvej 2 4600 Køge	202 m²	53 m	23-04-2024	5.350.000 kr.	26.485 kr./m²
Vordingborgvej 69 4600 Køge	87 m²	245 m	15-09-2024	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Ewaldsvej 9 4600 Køge	170 m²	457 m	07-10-2026	5.700.000 kr.	33.529 kr./m²
Ewaldsvej 1 4600 Køge	166 m²	553 m	02-03-2025	4.450.000 kr.	26.807 kr./m²
Obovej 26 4600 Køge	172 m²	446 m	16-11-2025	6.995.000 kr.	40.669 kr./m²
Digevej 1 4600 Køge	174 m²	411 m	14-11-2023	4.450.000 kr.	25.575 kr./m²
Perikonvej 23 4600 Køge	163 m²	572 m	21-01-2026	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Klemmenstrupvej 42 4600 Køge	175 m²	424 m	03-12-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu